Tiran abajo parte de un predio histórico de Rosario: qué gigante energético se levantará en su lugar

El gobierno santafesino dio el primer paso para ampliar y modernizar el sistema eléctrico de Rosario: una empresa demolerá parte del antiguo predio Bajo Catamarca para levantar la futura Estación Transformadora Belgrano. La obra arrancará en octubre, durará 90 días y forma parte de un proyecto estratégico que demandará una inversión cercana a los 25 millones de dólares.

La apertura de ofertas económicas se concretó el mes pasado y la licitación quedó en manos de la firma Deprop SRL. Los trabajos incluyen la demolición de 1.273 metros cuadrados de construcciones existentes, el retiro de pisos, contrapisos y cimientos en sectores específicos, y la adecuación parcial de la cubierta metálica. El presupuesto oficial es de 128.722.204 pesos.

En la compulsa se presentaron tres propuestas. Al Servicio S.R.L. cotizó por $ 145.431.500,62; Grupo Delco S.R.L. ofertó $ 198.699.960,77; y Deprop S.R.L. presentó la oferta más baja: $ 127.530.000,00.

Dónde se hará la intervención

La demolición parcial se ejecutará sobre calle San Martín al comienzo del lote, en la esquina con Catamarca, a metros de avenida Belgrano y avenida del Huerto. Se trata de un terreno de 5 mil metros cuadrados propiedad de la Empresa Provincial de la Energía (EPE), ubicado a pocos metros del parque España y el CEC, con vista al río. Un lugar muy codiciado a nivel inmobiliario y urbanístico.

La presidenta de la EPE, Anahí Rodríguez, destacó el alcance del proyecto: “Estamos iniciando una etapa fundamental para concretar una nueva estación transformadora que reemplazará a la actual y reforzará la infraestructura eléctrica de Rosario. Será una instalación de última generación, ambientalmente sustentable, con una capacidad de 80 megavoltios (equivalente a 80 mil kilovatios), que se integrará a las demás estaciones transformadoras que hoy están en ejecución en la ciudad”. La ET procesará alta tensión a media tensión de 132 kilovatios.

Por su parte, el secretario de la Unidad Ejecutora en Infraestructura, Diego Leone, explicó que la demolición permitirá acelerar los tiempos de la obra principal. “Estamos interviniendo un sector del predio que hoy se encuentra en desuso y presenta problemas estructurales. De esta manera dejamos preparado el terreno para la futura licitación de la estación transformadora, evitando demoras cuando comience esa etapa y optimizando los plazos de ejecución”, señaló.

Más energía para el centro y el norte

La futura Estación Transformadora Belgrano incrementará la capacidad del sistema eléctrico rosarino y mejorará la calidad y confiabilidad del servicio, acompañando el crecimiento urbano, comercial e industrial de la ciudad.

Con la nueva ET en funcionamiento, todo el centro hasta zona norte contará con una reserva de energía para nuevos proyectos inmobiliarios, productivos e industriales. “Mayor ociosidad para dar capacidad de abastecimiento en función de la planificación urbana y de construcciones en altura en la zona”, justificaron desde la compañía energética. Esos megavatios, sumados a los de las ET “Mendoza” y “Catamarca”, darán “ociosidad de energía por décadas” para los 300 mil usuarios abastecidos en el marco del plan de inversiones de la EPE.

Dentro de la planificación estratégica de la empresa existen los denominados tres “mojones” energéticos que apuntalan el parque eléctrico para sostener el consumo de Rosario, población que concentra a la mitad de los usuarios de toda la provincia: la ET “Mendoza” (en Mendoza y Buenos Aires), la ET “Catamarca” (en Ovidio Lagos y Catamarca, obra en el marco de los 47 mil millones de pesos de inversión que hizo la EPE), la repotenciación de la ET “Rosario Oeste”, un nuevo tendido de alta tensión que ingresará por calle Sorrento para el norte rosarino, y la ampliación del recambio de redes subterráneas y aéreas.

El proyecto integral que sigue en revisión

Por ahora la prioridad de las autoridades es avanzar con la ET Belgrano como fuente de reserva y abastecimiento energético. Pero previamente existió un proyecto integral para todo el predio de Catamarca y San Martín. Esa reconversión sigue en pie, aunque “todavía no está cerrado, y está en revisión”.

Se trata de un terreno donde funcionó el primer generador eléctrico de la ciudad y que actualmente es un depósito de la EPE. La iniciativa requiere varios pasos: primero desafectar el depósito como dominio público por ley, para luego lanzar una licitación. En esa compulsa, el privado ganador debería construir un área gastronómica preservando fachadas históricas y un centro de innovación climática. Una vez cumplidas esas obligaciones, quedaría facultado para construir una megatorre de al menos 23 pisos, según los actuales indicadores urbanísticos.

El sitio tiene historia: en 1888 fue escenario del nacimiento de la luz eléctrica en Rosario, cuando lo eligieron para instalar el primer generador y luego la central conocida como Usina San Martín, activa hasta octubre de 1913. En 2004 quedó desafectado tras un gran incendio que obligó a desalojar el lugar. En 2008 se repitió otro incendio, de menores dimensiones, y desde entonces su destino navegó en la incertidumbre.

El expediente para la desafectación como dominio público abarca una superficie de 70 x 70 metros y debería enviarse como proyecto de ley a la Legislatura santafesina. Una vez aprobada la norma, se llamaría a licitación de iniciativa público-privada, con la obligación de preservar y reutilizar fachadas y perfiles de alto valor arquitectónico. Según el primer borrador oficial, el mercado gastronómico y el centro de interpretación climática quedarían como propiedad del Estado santafesino, y el privado ganador deberá completar primero esos dos proyectos de uso público antes de avanzar con su torre de departamentos vista al río.

Mercado gastronómico y centro ambiental quedarían integrados a través de un “roof top” o terraza abierta. Los indicadores admiten hasta 23 pisos, pero si prospera un convenio urbanístico específico podrían elevarse, ya que en la zona hay torres de hasta 33 pisos. Si el plan avanza, la plusvalía de los departamentos sería tope de gama por la vista franca al río y la cercanía a las peatonales céntricas.

Sin embargo, no todas las ideas quedaron sepultadas. Una era que el gobierno provincial transfiriera al municipio el deteriorado inmueble de la EPE y en su reemplazo se pusiera en marcha un mercado de horticultores, fruticultores y pescadores, entre otros productores regionales.