¿Última chance para deudores hipotecarios? La propuesta que podría frenar remates en Buenos Aires
La diputada Margarita Recalde impulsa un proyecto que crearía una instancia de negociación antes del remate de viviendas. ¿Podrán los deudores hipotecarios bonaerenses tener una última oportunidad?
Una iniciativa que podría cambiar el destino de cientos de familias bonaerenses con créditos hipotecarios dio un paso clave en la Legislatura. La propuesta busca frenar los remates de viviendas con una nueva instancia de negociación.
El proyecto, impulsado por la diputada Margarita Recalde, obtuvo dictamen favorable en la Comisión de Reforma Política y del Estado de la Cámara de Diputados de la provincia de Buenos Aires.
¿En qué consiste la nueva instancia?
La iniciativa propone incorporar un artículo al Código Procesal Civil y Comercial bonaerense para crear un proceso especial de negociación antes de que se concrete el remate de un inmueble. Este mecanismo alcanzaría tanto a créditos otorgados por bancos públicos como privados.
Para acceder a esta instancia, el deudor deberá acreditar que la propiedad es su única vivienda y residencia permanente. A partir de ahí, podrá presentar una nueva propuesta de pago y liquidación de la deuda.
El juez tendrá la responsabilidad de poner esa propuesta en conocimiento de la entidad acreedora, que podrá aceptarla, presentar alternativas o formular una contrapropuesta.
Una última oportunidad antes de perder la casa
El proyecto establece que la Justicia deberá promover el diálogo entre las partes y evaluar alternativas para alcanzar un acuerdo que permita cancelar la deuda hipotecaria y evitar la pérdida de la vivienda.
Sin embargo, si el deudor incumple el nuevo acuerdo alcanzado, se podrá avanzar con la ejecución definitiva del inmueble.
Recalde destacó que el proyecto llevaba tres años esperando avanzar en la Legislatura y sostuvo que la discusión es cada vez más necesaria frente al crecimiento del sobreendeudamiento de las familias.
“Cada vez tenemos más familias sobreendeudadas en nuestro país y también, por supuesto, en nuestra provincia de Buenos Aires”, señaló la legisladora.
El dictamen se produjo durante una jornada en la que distintas comisiones de la Cámara baja bonaerense avanzaron con iniciativas vinculadas a discapacidad, educación, ambiente, deporte y libertad de expresión, entre otras cuestiones.
#Hoy | 🏛 Se desarrolló la reunión ordinaria de la comisión de Ambiente y Desarrollo Sostenible, presidida por la diputada @SofiaVannelli, en la que se aprobaron distintos proyectos. pic.twitter.com/qarOiqDEsF
— Diputados BA (@HCDiputadosBA) August 20, 2026
