Un barrio entero en vilo: la deuda millonaria que amenaza con dejar a más de 200 familias en la calle
Más de 200 familias en Tafí Viejo viven con el miedo constante de perder sus casas. ¿Cómo una deuda millonaria de un fideicomiso puede dejar a un barrio entero en la calle? Los detalles de una crisis que pone en jaque la vida de cientos de tucumanos.
La confianza de cientos de familias que invirtieron sus ahorros en un barrio de Tafí Viejo se transformó en angustia. Un fideicomiso con una deuda que supera los 70 millones de pesos pone en riesgo la titularidad de las viviendas, dejando a los residentes ante la posibilidad concreta de perder sus hogares.
El emprendimiento, conocido como barrio Las Quintas II, nació en 2015 bajo la figura del fideicomiso Los Pocitos, proyectando 391 lotes. Con los años, más de 200 familias no solo compraron, sino que construyeron y se mudaron, confiando en que el proyecto culminaría con la ansiada escritura de sus propiedades.
¿Qué pasó con el fideicomiso?
La situación comenzó a complicarse cuando los vecinos descubrieron graves irregularidades en la administración. Se denunció la emisión de cheques por sumas millonarias que luego fueron rechazados por falta de fondos, lo que desató demandas judiciales y pedidos de embargo contra el terreno general donde se asienta todo el barrio.
Los fiduciarios señalados en la administración del proyecto son el contador Gustavo Castillo, junto a Marcela Parra, Leticia Parra, Vicente Alonso Parra, Marcelo Mena y Juan Pablo Molina.
El temor a un remate inminente
La principal preocupación de los residentes es que, si los acreedores avanzan judicialmente, podrían ejecutar el terreno a través de un remate. “Las demandas no apuntan contra los bienes personales de los desarrolladores sino directamente contra el inmueble donde se levantó el barrio”, explicaron los vecinos, dejando en claro que son sus casas las que están en la mira.
Marcos Íñigo, vecino y representante, resume el sentimiento de la comunidad: “Compramos de buena fe. Muchas familias eligieron este lugar para vivir y para proyectar su vida”.
La escrituración, la única salida bloqueada
La comisión de vecinos insiste en que la solución para garantizar seguridad jurídica es avanzar con la escrituración individual de los lotes. Este proceso disolvería la figura del fideicomiso y protegería el patrimonio de cada familia. Sin embargo, este trámite está frenado.
La razón: las obras de infraestructura necesarias para la habilitación definitiva del barrio aún no están completas. Si bien hay avances en pavimento y cloacas, faltan la aprobación técnica para la conexión de agua potable y, posteriormente, el servicio de gas natural.
La cuenta regresiva que agrava la crisis
La urgencia se potencia por un plazo legal ineludible. El contrato del fideicomiso vence en diciembre de 2026. Si para esa fecha no se regulariza la situación ni se completan las obras, el esquema jurídico que sostiene el proyecto dejaría de existir.
En ese escenario, la propiedad del terreno volvería a manos de la sucesión de la familia Parra, dejando a las familias sin una estructura legal que garantice la finalización de las obras y el traspaso de los lotes.
Atrapados entre una deuda ajena y trámites pendientes, los residentes reclaman soluciones urgentes para asegurar lo que ya consideran su hogar, mientras la incertidumbre sobre su futuro crece día a día.
