¿Un barrio que se adapta a la naturaleza? Así es el nuevo ecobarrio que crece entre Roca y Cervantes

Entre Roca y Cervantes, un ambicioso proyecto inmobiliario promete convertirse en uno de los ecobarrios más grandes de la Patagonia. Con más de 400 lotes de 600 m², la propuesta apuesta por un modelo que preserva la forestación y los drenajes naturales, en lugar de imponer la urbanización sobre el paisaje.

La iniciativa, impulsada por la inmobiliaria Terbay, con más de seis décadas de historia en la región, busca atraer a quienes desean construir una vivienda permanente, una casa quinta o realizar una inversión en una zona que combina la cercanía con los centros urbanos del Alto Valle y un entorno rural.

Un proyecto de 47 hectáreas con 420 lotes

El predio se extiende sobre 47 hectáreas, de las cuales 27 están destinadas al área residencial. El resto se reparte entre calles, reservas fiscales y espacios públicos. En total, se contemplan 420 lotes pensados para distintos usos, desde viviendas permanentes hasta casas quintas o inversiones.

Ulises Terbay, martillero, corredor público y abogado, destacó que el proyecto es ideal para jóvenes, adultos, solteros o familias que buscan proyectar su futuro o su retiro en una zona tranquila y en expansión. "Es una zona en constante crecimiento, a minutos de las grandes urbes, ideal para quienes buscan vivir en un contexto natural, pero con los servicios de la ciudad a mano", agregó.

La clave: un ecobarrio que respeta el entorno

El concepto de ecobarrio va más allá de sumar espacios verdes. La planificación busca que el barrio se adapte al paisaje y no al revés. Se preservan los drenajes, los desagües naturales y la mayor cantidad posible de forestación existente. Javier Terbay, fundador de la firma, explicó: "Se respetaron todo lo que es la zona, los drenajes, los desagües y se dejó toda la forestación que se pudo. Así tratamos de focalizar en diferentes lugares y replicar un modelo donde cada desarrollo conserve las características propias del lugar".

La memoria descriptiva del proyecto también prevé la recuperación de alamedas, la conservación de acequias y canales, el tratamiento responsable de los recursos y soluciones individuales para efluentes. Se suman una plaza central, áreas de recreación y un crecimiento por etapas.

El barrio estará a metros de la Ruta Nacional 22, un detalle que promete una excelente conectividad.

Obras al 50% y ventas en marcha

La urbanización registra un 50% de avance. Las calles ya están trazadas, niveladas y enripiadas, la red eléctrica está en ejecución y las luminarias se están colocando. Ulises Terbay indicó que ya se vendió aproximadamente el 45% de los lotes.

Las parcelas de 600 m² tienen un valor de lista de 12.500 dólares, pero se promociona un precio de 10.000 dólares para operaciones de contado. La financiación alcanza los 60 meses, con una entrega inicial desde 1.500 dólares. Las cuotas se nominan en dólares y pueden abonarse en pesos al tipo de cambio vigente.

Facundo Terbay, responsable del área comercial, resaltó el valor de la tierra como resguardo patrimonial: "La tierra sigue siendo el bien más seguro a la hora de invertir el capital. El que invierte en tierra y ladrillos jamás padecerá una devaluación en su patrimonio".

Una apuesta al futuro del Alto Valle

El proyecto se ubica en un corredor que ya suma nuevos desarrollos residenciales. La conexión con la Ruta Nacional 22 y la Ruta Chica, junto a la cercanía con Roca y Cervantes, impulsan el interés por la zona. Ulises Terbay proyecta que, cuando se finalice la Ruta Nacional 22, el corredor Villa Regina-Neuquén será un espacio sumamente urbanizado y conectado. "Aprovechar esta financiación para adquirir tierra en el Alto Valle es adelantarse al futuro", señaló.

Con parcelas amplias, infraestructura en ejecución y una planificación ambiental, el desarrollo busca incorporar al norte de la Patagonia un modelo de urbanización que equilibre la calidad del espacio construido con la preservación del paisaje.