Un rascacielos con skybar, jacuzzi y cava subterránea: así será el nuevo imán para ejecutivos en Neuquén

En pleno corazón de Neuquén capital, un ambicioso proyecto inmobiliario promete revolucionar la manera en que los ejecutivos se hospedan, trabajan e invierten. Se trata de La Barceloneta Energy & Business, un condo hotel que combina lujo, productividad y rentabilidad en dólares, y que ya genera expectativas en el sector.

El edificio, ubicado en Islas Malvinas 125, no es un hotel tradicional ni un simple complejo de departamentos: es un ecosistema pensado para el viajero corporativo que busca algo más que una cama para dormir.

La propuesta llega en un momento clave para la provincia, impulsada por el auge de Vaca Muerta, que la posicionó como líder en producción de petróleo y gas a nivel nacional. Esta explosión económica atrajo a una legión de profesionales que demandan servicios de primer nivel, algo que la oferta hotelera clásica no siempre puede brindar.

Un concepto que va más allá del hospedaje

Según sus impulsores, La Barceloneta se presenta como “el tercer lugar”, un espacio que no es ni un hotel convencional ni una vivienda residencial, sino un entorno integral donde negocios, descanso y bienestar conviven en armonía. La filosofía del proyecto se resume en “Energía en equilibrio”, una idea que busca integrar productividad y confort en un solo edificio.

El público objetivo son mandos medios y altos del sector energético, ejecutivos en tránsito constante, profesionales que combinan trabajo y estadía, y viajeros de negocios. En una provincia donde los salarios superan el promedio nacional, la demanda de este tipo de espacios no para de crecer.

¿Qué hace diferente a La Barceloneta?

El proyecto deja atrás el concepto tradicional de amenities para ofrecer lo que denominan “experiencias integradas”. Entre sus atractivos se destacan una cava subterránea ideal para after meetings, una galería de arte, un restaurante llamado Social Work Café a cargo de la marca europea Miksi, un business center con salas de conferencias y networking, y espacios wellness en el piso 17 con piscina in/out, pilates, yoga, spa y sauna.

Pero el punto más llamativo está en la cima: un rooftop en el piso 18 con skybar a cielo abierto y jacuzzis con vista panorámica de la ciudad. “No son amenities, son momentos”, afirman los desarrolladores, quienes buscan que cada rincón del edificio acompañe el ritmo del huésped.

Una ubicación estratégica inmejorable

La localización en Islas Malvinas 125 no es casualidad. El edificio está a un minuto del Hospital Castro Rendón, a dos minutos del Polo Gastronómico, de la zona comercial y bancaria, y de la Municipalidad. Además, se encuentra a tres minutos de la Universidad Nacional del Comahue, a cuatro de la salida a la Ruta 7 (principal acceso a Vaca Muerta) y al Alto Comahue Shopping, y a 25 minutos del aeropuerto.

Esta ubicación privilegiada busca optimizar los traslados de los ejecutivos y facilitar su dinámica diaria en una provincia en constante expansión.

La oportunidad de inversión que democratiza el acceso

Uno de los pilares del proyecto es su modelo de negocio: el sistema condo hotel, que combina la propiedad inmobiliaria con la gestión hotelera profesional. Los inversores pueden participar de un pool de renta sin preocuparse por la operación diaria. Pero lo más innovador es que permite invertir de forma fraccionada, desde 1/10 de unidad, con un ticket de entrada desde USD 13.500.

Además, los inversores reciben un alquiler mensual de $60.000 (ajustado por IPC semestral) mientras se construye el edificio, y se proyecta una renta anual en dólares de entre 14% y 26%, con una plusvalía estimada del 30% al 40% en 36 meses. Una puerta de entrada al real estate de Vaca Muerta sin los tickets millonarios que históricamente reservaban este mercado a unos pocos.

El desembarco en el Foro de Inversiones Vaca Muerta

El proyecto dará un paso clave el próximo 13 de agosto, cuando su CEO fundador, Alan Piñeiro, se presente como expositor en el Foro de Inversiones Vaca Muerta, que se realizará en el Hotel Hilton de Buenos Aires. Allí, frente a desarrolladores, empresas de energía e inversores, La Barceloneta mostrará en detalle su modelo de negocio y sus proyecciones dentro de la cuenca neuquina.

Este evento, que se llevará a cabo el 12 y 13 de agosto, reunirá por primera vez al sector energético y al real estate en una misma mesa de negocios, y será el escenario perfecto para que La Barceloneta demuestre que no viene a competir con los hoteles tradicionales, sino a ocupar un espacio que hasta ahora no tenía respuesta en la provincia.

En una ciudad que genera energía todos los días, La Barceloneta Energy & Business propone un nuevo paradigma: donde el negocio no interrumpe el bienestar, el descanso no frena la productividad, y la experiencia del huésped y la rentabilidad del inversor se convierten en el verdadero diferencial.