Una maceta cayó desde un balcón y casi mata a una mujer: qué dice la ley sobre los objetos en altura

Una maceta se precipitó desde un balcón en San Lorenzo al 1000 e impactó contra una mujer, que resultó herida. El incidente reavivó el debate sobre la seguridad en los edificios y la responsabilidad de propietarios e inquilinos.

Desde la Cámara de la Propiedad Horizontal emitieron un comunicado advirtiendo sobre los riesgos: “Hay que tener mucho cuidado porque las macetas ubicadas en el borde de balcones o en el exterior de las ventanas pueden ser desplazadas por el viento, por animales o durante tareas de limpieza. Una caída desde altura puede ser fatal”.

¿Quién es responsable si cae una maceta?

Según el Código Civil y Comercial de Argentina, el propietario o inquilino es plenamente responsable por los daños causados por objetos que caigan de su propiedad. “La norma dispone que el dueño u ocupante de un edificio responde por los daños causados por las cosas que caen o se arrojan desde él”, señaló el presidente de la Cámara, Adolfo Jäger. Sin embargo, para que la responsabilidad recaiga sobre un particular, es necesario acreditar desde qué unidad cayó el objeto; de lo contrario, el responsable puede ser el consorcio.

Jäger explicó que aunque no existe una ley que prohíba explícitamente las macetas en los parapetos de los balcones, esa prohibición puede estar contemplada en el reglamento de copropiedad. “La mayoría de los reglamentos no prohíben las plantas, pero establecen claramente que estas no pueden comprometer la seguridad ni modificar la estética del edificio”, detalló.

¿Cómo prevenir accidentes?

“Lo mejor siempre es la prevención”, indicó Jäger, y recomendó asegurar macetas y objetos en balcones, evitar colocar elementos sueltos en altura y controlar los trabajos de refacción o construcción. También subrayó la importancia de mantener vigentes y actualizados los seguros de responsabilidad civil.

El presidente de la Cámara de la Propiedad Horizontal enfatizó la necesidad de contar con administradores profesionales y capacitados, y reiteró el pedido de crear el colegio profesional de administradores de consorcios. “Una deuda pendiente con los más de 2 millones de personas que viven en propiedad horizontal en la provincia”, concluyó.