Usaron el logo de la Municipalidad de Cerrillos para vender terrenos en La Pedrera y los vecinos fueron los que dieron la alarma. El municipio volvió a clausurar el predio, pero ahora la pregunta que nadie responde es cuántas familias pusieron sus ahorros convencidas de que había un aval oficial.
El municipio de Cerrillos volvió a clausurar un loteo en La Pedrera y denunció simulación de aval oficial, publicidad engañosa y fraude comercial. La publicidad del emprendimiento incluía el logo de la comuna, lo que podía hacer creer a los compradores que contaba con respaldo oficial.
La historia se repite en el Valle de Lerma. Con más de 300 desarrollos inmobiliarios en la región y cerca de 90 solo en Cerrillos, la venta irregular de terrenos sumó un ingrediente que preocupa: el uso de logos institucionales para generar confianza entre potenciales compradores.
Esta vez, el municipio de San José de los Cerrillos detectó que en La Pedrera se utilizó su identidad visual en cartelería y publicidad gráfica para promocionar la venta de lotes. La comuna denunció los hechos como simulación de aval oficial, publicidad engañosa y fraude comercial, y dispuso una nueva clausura preventiva del predio.
Una maniobra que excede lo administrativo
El caso de La Pedrera, en cercanías de la ruta provincial 39, tiene aristas que van más allá de una simple infracción administrativa. Meses atrás ya se habían detectado trabajos de desmonte y movimiento de suelo sin autorización. Ahora se comprobó que, además, se habría usado el logo de la Municipalidad de Cerrillos en la publicidad para hacer creer que el emprendimiento tenía algún tipo de respaldo oficial.
La situación es delicada en una zona donde la oferta de terrenos creció de manera considerable. En todo el Valle de Lerma se contabilizan más de 300 desarrollos inmobiliarios. Una buena parte cuenta con los permisos y autorizaciones correspondientes, pero otros funcionan al margen de las exigencias legales y urbanísticas. En Cerrillos, el 80% de los desarrollos tienen papeles y sus trámites van por buen camino, según informaron desde la comuna.
Las alertas de los vecinos
En La Pedrera, fueron los propios vecinos quienes alertaron sobre las irregularidades y acudieron al municipio para denunciar los movimientos de suelo y la comercialización de los lotes. En septiembre, inspectores municipales ya habían colocado una faja de "Preventa No Autorizada". Sin embargo, la actividad continuó y las advertencias no fueron suficientes.
Esta semana, el municipio avanzó con una nueva intervención y dispuso la clausura preventiva del predio. En las actuaciones se constató que los responsables ni siquiera habían iniciado el trámite de Aptitud Ambiental Municipal, exigido por Ordenanza 383/16.
El logo como respaldo aparente
El aspecto más preocupante es la utilización de símbolos institucionales en la publicidad del emprendimiento. La Municipalidad informó que realizó las denuncias correspondientes por el uso indebido de sus logos e imágenes. En una operación inmobiliaria, la presencia de una identificación oficial puede convertirse en un elemento determinante para que una familia decida entregar sus ahorros por un terreno.
Ahora resta establecer cuántas personas pudieron haber sido alcanzadas por esta comercialización y si existen compradores que entregaron dinero convencidos de que estaban adquiriendo terrenos dentro de un emprendimiento autorizado. La posible existencia de damnificados abre otro interrogante sobre el alcance de la maniobra.
Un problema que exige controles
Desde la comuna cerrillana sostienen que, al inicio de la gestión del intendente Enrique Borelli, se puso en marcha una revisión integral de los expedientes de urbanizaciones y loteos. El relevamiento permitió ordenar la documentación, identificar incumplimientos y establecer procedimientos para avanzar con las regularizaciones. Según los datos difundidos por el Ejecutivo municipal, seis loteos ya fueron transferidos al municipio (para que se conviertan en barrios legales) y otros diez están próximos a ser tratados en el Concejo Deliberante. También se creó una plataforma digital para que los vecinos puedan consultar el estado legal.
Pero en el resto del Valle de Lerma la cosa es distinta. Muchos emprendimientos en zonas como Campo Quijano, Rosario de Lerma, El Carril, La Merced y Moldes, cerca del dique Cabra Corral, avanzan sin control. En la mayoría de los casos, sin ningún tipo de trámites y menos de estudios, por ejemplo de inundabilidad.
