Vecinos de Trelew reclaman por terrenos sucios y el Concejo avanza con multas de hasta 40 módulos

La Comisión de Asuntos Legales del Concejo Deliberante de Trelew analizó este viernes la modificación de la Ordenanza 12.484/17 junto a la coordinadora de Ambiente, Érica Colombani. El proyecto, que podría tratarse el miércoles 7 de octubre, endurece las sanciones y permite que el Municipio limpie los predios a costa del dueño.

La reunión se realizó por la mañana y contó con la presencia de la funcionaria municipal, quien expuso los detalles de la iniciativa que busca actualizar la normativa vigente desde 2017. Los ediles avanzaron en el análisis y el texto quedaría listo para la próxima Sesión Ordinaria, prevista para el miércoles 7 de octubre a las 9 horas.

Nuevo alcance: solo la zona nuclear urbana

Colombani precisó que la modificación delimita el territorio alcanzado por la ordenanza: "se modificó la zona que abarca la normativa, a la zona nuclear urbana, donde radican terrenos baldíos o con construcciones en mal estado".

La funcionaria explicó que la iniciativa apunta a "terrenos baldíos que tengan maleza mayor a 30 centímetros, chatarra, acumulación de escombros y otro tipo de residuos". Y agregó que el cambio de zona responde a inconsistencias previas: "apunta solo a la zona nuclear urbana, ya que antes se vinculaba a la zona de chacras, con algunas inconsistencias".

Multas más caras y limpieza por cuenta del infractor

Uno de los ejes centrales del proyecto es la actualización de las multas. "También se actualizaron los montos de las multas, que hasta entonces eran de 10 módulos, y con la modificación de la ordenanza serán de entre 5 y 40 módulos, de acuerdo con las circunstancias de cada caso y del estado del inmueble", sostuvo Colombani.

Además, el texto establece que, vencido el plazo de 25 días corridos que otorgue el Tribunal de Faltas sin que se cumpla la limpieza, la Municipalidad podrá ejecutar los trabajos por sí o mediante terceros contratados, con costo exclusivo para el infractor. El monto se determinará según el tipo de intervención necesaria. La intención es que el pago de una multa no deje el terreno en el mismo estado de abandono.

El proceso, paso a paso

Consultada sobre el circuito administrativo ante parcelas con residuos, la coordinadora de Ambiente detalló: "en primer lugar, se notifica al propietario para que realice la limpieza, y si la misma no se hace en los 15 días que establece la notificación, dicha actuación es remitida al Tribunal de Faltas para la ejecución de la multa".

Superada esa instancia, agregó, "la Municipalidad, con la debida autorización del dueño del terreno, puede realizar las tareas de limpieza". En ese caso, el servicio "se abonará a través del Impuesto Inmobiliario", indicó.

Por qué se busca reformar la ordenanza

La titular de Ambiente explicó el origen del proyecto: "hay muchos casos y lo que ocurría es que, en ocasiones, los propietarios abonaban la multa porque representaba un valor muy bajo, y el terreno continuaba sucio, lo cual generaba malestar en los vecinos, acumulación de roedores, insectos y plagas, dificultando la convivencia barrial".

Ese diagnóstico coincide con los fundamentos del articulado, que menciona "numerosos reclamos de vecinos de la ciudad, quienes manifiestan la preocupación por la existencia de terrenos baldíos en estado de abandono, lo cual afecta directamente su calidad de vida".

Qué se considera un terreno en infracción

El proyecto define como pasibles de multa los predios con "basura, escombros, chatarra, malezas que superen los treinta (30) centímetros de altura del nivel de terreno natural, o cualquier otro elemento que signifique un peligro real o potencial para la salud, la seguridad de las personas, el ambiente o daño a la comunidad".

No obstante, aclara que en inmuebles cuyas características de superficie, ubicación, entorno o vegetación natural justifiquen una consideración técnica diferenciada, superar los 30 centímetros de vegetación no constituirá por sí mismo una infracción.

Entre los argumentos vinculados a la seguridad y la estética urbana, el documento advierte que los terrenos en esas condiciones "generan riesgos para la salud pública, deterioran el ambiente, afectan la estética urbana y pueden constituir focos de inseguridad, al facilitar el ocultamiento de objetos o el resguardo de personas con fines ilícitos".