Villa Allende abrió sus mapas: dónde construir y qué se puede hacer en cada parcela, a un clic
Tres mapas abiertos, la cartografía oficial del municipio y una ordenanza nueva que cambia las reglas de construcción en cada zona: Villa Allende puso todo online y los vecinos ya pueden consultarlo sin moverse de su casa.
La Municipalidad de Villa Allende sumó su Catastro al geoportal provincial Mapas Córdoba y actualizó el Planeamiento Urbano con la cartografía oficial de la ciudad. Toda esa información ya se puede consultar online, sin trámites ni viajes a una oficina.
La actualización del mapa de Planeamiento Urbano incorporó la cartografía oficial del municipio, elaborada, ajustada y actualizada por la Oficina de Catastro. Además, refleja las modificaciones que introdujo la Ordenanza N° 02/2026, que actualiza la N° 37/2019.
El nuevo mapa de Catastro, en tanto, permite consultar la estructura parcelaria de la ciudad, identificar cada parcela y acceder a sus principales características.
Qué se puede consultar ahora
El mapa de Catastro presenta la estructura parcelaria de Villa Allende georreferenciada. Cada parcela puede identificarse mediante su nomenclatura municipal y provincial, y cuenta con datos sobre ubicación, barrio, domicilio, superficie del terreno, superficie edificada y zona de liquidación tributaria.
También permite superponer capas de información de la IDE provincial, como las parcelas del Catastro Provincial e imágenes de CONAE, e integrar mapas de acceso libre como OpenStreetMap, Google Satelital y Argenmap del Instituto Geográfico Nacional (IGN).
El acceso abierto a estos datos resulta útil para quienes consultan parcelas de manera habitual, como arquitectos, ingenieros, agrimensores y escribanos, pero también para cualquier vecino que quiera conocer las características de un inmueble.
Esa información se complementa con la actualización del mapa de Planeamiento Urbano, que permite conocer las regulaciones aplicables en las distintas zonas de la ciudad. Entre los principales cambios de la ordenanza 02/2026 aparecen la adecuación de indicadores urbanísticos como el FOS, el FOT, las alturas máximas, los retiros y los criterios de densificación. La nueva normativa también redefine zonas, establece nuevos límites y crea áreas con usos de suelo específicos y corredores con regulaciones particulares.
Esa reestructuración se vincula, entre otros aspectos, con la progresiva incorporación de infraestructura y servicios en distintos sectores de la ciudad, como la extensión de la red de cloacas.
Un geoportal que crece desde 2024
Villa Allende se incorporó a IDECOR Ciudades en marzo de 2024 con la información de Planeamiento Urbano. Desde entonces, el municipio profundizó el trabajo con información geográfica y el desarrollo de herramientas digitales para mejorar la gestión y facilitar el acceso ciudadano a los datos públicos.
En esa línea, desde la Secretaría de Planificación General y Modernización se impulsó el desarrollo de Mapas Villa Allende, un Sistema de Información Geográfica (GIS) de acceso público que reúne datos catastrales y territoriales. El geoportal municipal es el sitio oficial donde se publica y actualiza diariamente la información territorial producida por distintas áreas locales. Desde cualquier dispositivo, permite consultar datos de la localidad sin necesidad de trasladarse a una oficina municipal.
Actualmente, Mapas Villa Allende cuenta con tres mapas abiertos: Catastro Municipal, Planeamiento Urbano y Vecino Cumplidor. Este último permite consultar el estado de cuenta de cada parcela en concepto de tasa inmobiliaria y multas a la propiedad.
La incorporación del Catastro a Mapas Córdoba permite que esta información también pueda consultarse desde el geoportal provincial, lo que amplía sus posibilidades de acceso y articulación con otros datos territoriales disponibles para la provincia.
Qué dicen desde el municipio
Para el secretario de Planificación General y Modernización del municipio, Manuel De Palacios, este proceso busca mejorar el vínculo entre el Estado local y la comunidad. “El objetivo es facilitar la relación con los vecinos, fortalecer la transparencia y brindar información estratégica para el desarrollo”, señala.
En ese sentido, destacó la importancia de que la información permita que “cada vecino, desarrollista o inversor conozca con claridad y de manera transparente dónde construir, qué puede construir, si las propiedades y construcciones están en regla y hacia dónde crece la ciudad y con qué incentivos”.
El intendente Pablo Cornet también remarcó el papel de estos datos en el desarrollo urbano y económico de la ciudad. “La publicación de este tipo de información territorial es fundamental en ciudades como la nuestra, donde se busca promover el desarrollo mediante la normativa, tanto de desarrollo urbano como aquella que apunta a la radicación de empresas”, explica.
Cornet considera que la ubicación de Villa Allende dentro del área metropolitana de Córdoba representa una oportunidad para impulsar nuevos desarrollos urbanos, empresariales y comerciales. “La publicación de esta información es útil y necesaria para el análisis y la toma de decisión de los privados en relación a estas inversiones inmobiliarias o de inversión”, afirma.
Así, los mapas no solo funcionan como herramientas de consulta: también ponen a disposición datos que pueden contribuir a comprender las posibilidades de crecimiento de la ciudad y acompañar decisiones de inversión.
