Villa Mercedes: 78 familias dejaron de ser adjudicatarias y ahora tienen algo que antes no tenían

El gobernador Claudio Poggi encabezó este jueves en Villa Mercedes un acto en el que 78 vecinos recibieron las escrituras de sus viviendas, en una jornada que también incluyó la entrega de decretos de regularización dominial y actas de afectación de dos programas provinciales.

La cita fue al mediodía en la Universidad Provincial de Oficios (UPrO). Hasta allí llegaron los adjudicatarios de viviendas sociales que, con el título de propiedad en mano, pasaron a ser propietarios legítimos de sus hogares. La mayoría concurrió acompañada por familiares, por lo que la alegría se repartió en grupo.

En la misma ceremonia se sumaron cinco decretos de regularización dominial del programa 'Escriturá tu Casa' y 19 actas de afectación de 'Protegé tu Casa'. Con estas entregas, según informó la Provincia, el acumulado llega a 1.430 viviendas regularizadas, 7.462 escrituras entregadas y 1.181 actas de 'Protegé tu Casa' otorgadas.

Qué significa inscribir la casa como 'bien protegido'

Al referirse a las actas de afectación, Poggi subrayó la importancia de resguardar la vivienda familiar ante eventuales imprevistos económicos y puso el foco en la figura jurídica del 'bien protegido', antes conocida como 'bien de familia'.

El mecanismo, explicó, busca blindar el inmueble frente a cualquier contratiempo financiero que ponga en riesgo la estabilidad del hogar. "¿Protegido de qué? De cualquier inconveniente económico que tenga la familia, que ponga en jaque o en riesgo la casa. Un mal negocio, lo que sea, para que no esté en riesgo la casa, uno puede inscribirla como bien protegido", planteó el Gobernador.

Además, remarcó que el trámite es totalmente gratuito y lo realiza el Registro de la Propiedad Inmueble.

El cambio de titularidad que destraba los papeles

En cuanto a los decretos de regularización dominial de 'Escriturá Tu Casa', Poggi abordó un problema repetido en los barrios: cuando el beneficiario original vendió la propiedad y el titular actual aparece desactualizado en los registros oficiales.

Según contó el Mandatario, el Gobierno destrabó ese obstáculo con un trámite previo de cambio de titularidad que permite traspasar el estatus de adjudicatario al comprador de buena fe, para que este pueda iniciar la escritura de inmediato.

"En los papeles del Estado el nombre que figura como adjudicatario es el original y el nuevo propietario no puede hacer la escritura porque no está como adjudicatario. Entonces, también allanamos ese camino haciendo un trámite previo que hay que hacer a la escritura, que es el decreto de cambio de titularidad", detalló.

El Gobernador sostuvo que este trámite administrativo les da serenidad a los vecinos que estaban en situación irregular e instó a la comunidad a difundir la iniciativa entre quienes todavía no iniciaron las gestiones.

Menos costo y menos espera

Respecto de las escrituras de 'Escriturá Tu Casa', Poggi contrastó la gestión actual con las trabas administrativas y económicas del pasado. Destacó que se eliminó la tasa del 30% del valor de la propiedad y que se armó un circuito ágil entre ministerios, Catastro y el Colegio de Escribanos, que reduce la espera a pocos meses y el costo a un tercio de lo habitual.

El Gobernador señaló que la firma del título transforma al vecino de simple adjudicatario a dueño legítimo y elimina la inseguridad jurídica de depender de un decreto de turno. "La escritura, como siempre lo decimos, es un antes y un después: uno deja de ser adjudicatario y pasa a ser propietario. Ya no hay más margen a la discrecionalidad del Gobernador de turno que pueda desadjudicar una casa", afirmó.

Y agregó que el título brinda respaldo patrimonial ante solicitudes crediticias, revaloriza la propiedad en el mercado y representa una garantía intergeneracional para hijos y nietos.

"La casa es nuestra"

La jornada dejó testimonios de emoción entre los vecinos que se acercaron a la UPrO. Una de las historias fue la de Claudia Viotto, vecina del ex barrio 828 (La Familia Obrera) de Villa Mercedes, que recibió la vivienda en 1987 y, tras varios años, logró hacer la escritura y la inscripción en 'Protegé Tu Casa'.

Viotto destacó la agilidad y simpleza del circuito administrativo provincial: "Hice primero la escritura y ahora esto de 'Protegé Tu Casa'. Realmente fue muy rápido, simple. Gracias a todo el circuito que participa en este programa y al Gobernador por darnos la posibilidad a los que hemos sido adjudicatarios de tener hoy todo en regla".

Para ella, obtener esta documentación significa cerrar una etapa de esfuerzo personal y familiar. "La casa es nuestra, realmente es bueno. Es eso que uno puso, desde la tapia, con tantos sueños y anhelos hace 40 años atrás", aseguró con emoción, y animó a otros vecinos a avanzar con las gestiones para regularizar su situación.

Por su parte, Nanci Cortes, vecina del barrio Los Poetas, recibió su escritura y también resaltó el impacto positivo del programa para quienes adquirieron la titularidad recientemente. Contó que el trámite fue sencillo, que tuvo el asesoramiento continuo de los colaboradores del Gobierno provincial y agradeció poder hacer la gestión.

Coincidió con el mensaje del Mandatario sobre el valor de la seguridad jurídica y definió el beneficio como fundamental para el resguardo de la familia: "Es muy importante. Como bien dice el Gobernador, esto es la seguridad jurídica para la familia, para nosotros como dueños. Agradecemos por movilizarse y llegar a lograr esto que hoy estamos sumando; estamos muy felices, tanto yo como toda mi familia".