Iba a ser una expropiación de 25 hectáreas listas para lotear. Terminó siendo una donación en tierras salitrosas y anegadizas, y el diputado que impulsó el proyecto original no lo deja pasar.
El diputado provincial Daniel Segura no ocultó su malestar por cómo terminó el proyecto que él mismo impulsó: las 25 hectáreas del ingenio San Isidro en General Güemes que iban a expropiarse terminaron siendo donadas, pero en un sector que, según su criterio, no sirve para construir viviendas.
Segura es autor de la iniciativa de expropiación y sostiene que el cambio de ubicación desvirtúa todo el trabajo previo. El proyecto original, según contó, lo había elaborado su hermano Federico cuando era senador y contaba con un estudio de factibilidad.
El terreno que se pensó desde el principio
El legislador explicó que las tierras previstas inicialmente estaban junto a otros terrenos ya expropiados, donde hoy se levantan los barrios Nueva Esperanza I y Nueva Esperanza II, en la Banda Este de la ciudad.
"En ellos solo se debían construir las calles, colocar los servicios básicos y estarían listos para ser loteado y entregado a la familias güemenses", detalló Segura.
Para el diputado, ese sector reunía las condiciones para avanzar rápido. En cambio, el nuevo destino de la donación está al final de Nueva Esperanza II, el barrio más alejado del centro, con tierras irregulares, anegadizas y muy salitrosas.
La reunión a la que no lo invitaron
El malestar de Segura tiene un origen concreto: el proyecto de expropiación, según su versión, se usó como moneda de cambio en un encuentro entre los dueños del ingenio y representantes del Gobierno provincial. En esa reunión se negociaron otros terrenos ofrecidos por la empresa, en un lugar que él considera muy desfavorable.
"No me invitaron a esa reunión. De haber estado le habría aconsejado al intendente Rosso que no acepte el cambio, que avance con el pedido de expropiación", afirmó.
Salitre, anegamientos y servicios lejanos
El diputado enumeró los problemas que, a su entender, complican la construcción en el nuevo sector. El primero es el suelo: hay que invertir mucho dinero para nivelarlo y el salitre, advirtió, hace que las viviendas no duren muchos años.
"Para que su tiempo de vida sea más extenso, se debe invertir mucho en la compra de materiales de construcción, costos que estoy seguro, los futuros adjudicatarios no podrán afrontar", señaló.
El segundo obstáculo es la distancia a los servicios. Dotar de luz, agua y cloacas a esa zona exigirá al municipio una inversión que Segura calificó de demasiado elevada.
"No me estoy contradiciendo"
Pese a sus críticas al acuerdo, el legislador anticipó que está dispuesto a gestionar los fondos para las obras que requiere el sector.
"El intendente ya está trabajando en la nivelación de todo el sector. Nosotros como legisladores, debemos acompañarlo gestionando los fondos, sólo quise dejar en claro que no me estoy contradiciendo. Yo presenté un proyecto de expropiación y no estoy de acuerdo con el resultado, porque cambiaron los terrenos a expropiar, o que en definitiva serán donados por la empresa", sostuvo.
La explicación del oficialismo
El diputado Germán Rallé salió a responder y detalló por qué se aceptó la donación en lugar de seguir con la expropiación. Según indicó, la expropiación quedó sin efecto por el vencimiento de los plazos, ya que no se cumplió con el depósito del 30%.
A eso se sumó que la empresa interpuso recursos administrativos y judiciales porque se trata de tierras productivas. Rallé recordó que la ley de expropiación prohíbe expropiar tierras consideradas productivas o en producción, salvo en situaciones de extrema necesidad.
Con ese marco, el oficialismo destaca que se consiguió que la empresa done los nuevos terrenos a la provincia y que así se evitó la expropiación. El propio Rallé reconoció, de todos modos, que en esos terrenos hay mucho trabajo por realizar.
