¿Qué obra clave sumó Neander para que el barrio pueda seguir creciendo sin depender de la red central? La respuesta está en el corazón del desarrollo y explica por qué más de 50 casas ya están en marcha.
Pasó un año desde aquel 2 de noviembre de 2025, cuando propietarios, familiares y amigos se juntaron para festejar la entrega de Neander, el barrio abierto que GRIT Desarrollos levantó en Villa Amelia, sobre la Ruta Provincial 18, a unos 20 minutos de Rosario. Hoy el paisaje es otro: más de 50 viviendas están en construcción y otros dueños de lotes avanzan a su ritmo con sus propios proyectos.
Una planta de efluentes pensada para crecer con el barrio
Uno de los avances más importantes del último año fue la colocación de una planta de tratamiento de efluentes de Hydrogena, firma rosarina especializada en ingeniería para el tratamiento de aguas, que trabaja con tecnología de la española AZUD.
La instalación recibirá los efluentes de las casas a través de la red cloacal y los tratará dentro del propio desarrollo. Se trata de una planta compacta que puede ampliarse por módulos: a medida que se sumen viviendas habitadas, se podrá aumentar su capacidad de tratamiento. Así, la infraestructura acompaña el crecimiento del barrio sin quedar chica.
El dato no es menor en zonas que no tienen una conexión cercana a un sistema centralizado. Tener una solución para todo el conjunto evita que cada familia tenga que resolver sus efluentes por su cuenta, con los costos y las complicaciones que eso implica.
El polo comercial que se viene en el ingreso
Desde la entrega del barrio también siguieron avanzando las obras del área comercial, ubicada en el acceso a Neander. El proyecto total abarca 11.000 m², con un supermercado de más de 800 m² y espacio para estacionar 64 autos.
La idea contempla locales de distintos rubros, entre ellos gastronomía y servicios personales como peluquería, además de un área de salud con farmacia, consultorios y laboratorios. Con esa variedad, el espacio apunta a convertirse en un polo comercial para toda la zona, integrado a la vida cotidiana de Neander y de las comunidades cercanas.
Qué servicios tiene el barrio y cómo son los lotes
Neander ofrece lotes desde 360 metros cuadrados y una infraestructura que incluye agua potable, gas natural, cloacas, fibra óptica, calles con pavimento intertrabado, cordón cuneta e iluminación LED.
A eso se suman veredas de seis metros de ancho, una plaza con skatepark y anfiteatro, y un reservorio que funciona como lago, con un entorno pensado para recorrer por senderos naturales.
En paralelo al avance de obra, la desarrolladora gestionó los permisos y aprobaciones correspondientes. Durante octubre, Neander obtuvo además la aprobación de Hidráulica 3, que se suma a las autorizaciones que ya había recibido durante el proceso de urbanización.
Lo que sigue: Sapiens y Gaia
Neander es la primera parada de un recorrido que GRIT continúa en otras localidades del Corredor Sur. Mientras las familias construyen y se instalan en Villa Amelia, la desarrolladora avanza con Gaia y Sapiens.
Frente a Neander ya está en marcha Sapiens, el primer barrio cerrado de GRIT. Allí, un lago central de aproximadamente 30.000 metros cuadrados será una de las principales referencias del paisaje. El proyecto contempla lotes desde 450 metros cuadrados, un Club House con pileta y seguridad apoyada en tecnología con inteligencia artificial.
En General Lagos, en tanto, Gaia es el barrio abierto que GRIT lleva adelante junto con Rosental Inversiones. Su ubicación, con acceso directo desde la autopista, lo vincula con una localidad que ya cuenta con escuelas, comercios y espacios recreativos. El proyecto incorpora todos los servicios, calles con pavimento intertrabado, forestación y un área comercial.
Las casas que hoy se ven en Neander alguna vez fueron solo planos y conversaciones sobre dónde vivir. Ahora, mientras el barrio suma vecinos, esas mismas charlas empiezan a aparecer alrededor de Gaia y Sapiens.
