¿Cuánto de un sueldo mínimo se necesita para alquilar un monoambiente en Rosario? El informe que midió la oferta de octubre dejó un número que preocupa a los inquilinos y otro peor para los jubilados.
Con el Salario Mínimo Vital y Móvil en torno a los $391.200, un trabajador rosarino no puede cubrir el alquiler promedio de un monoambiente, que en octubre trepó a los $400 mil. La brecha quedó al descubierto en el último relevamiento del Centro de Estudios Scalabrini Ortiz (Ceso), que midió la oferta de alquileres en la ciudad durante el décimo mes del año.
La distancia no es menor: el ingreso mínimo queda por debajo de la media de los departamentos de un ambiente, y el cálculo ni siquiera contempla las expensas, los impuestos, los seguros ni los servicios básicos.
Cuánto cuesta alquilar en Rosario
Según el informe del Ceso, un monoambiente en la ciudad necesitó al menos $400 mil mensuales durante octubre. Para las unidades de dos ambientes el valor osciló en torno a los $520 mil, mientras que un tres ambientes exigió cerca de $650 mil.
Los números llegan acompañados de otra mala noticia para los inquilinos: los precios siguen en alza. Los monoambientes registraron un incremento interanual del 33%, y los departamentos de dos y tres ambientes subieron un 30%. En paralelo, el Índice de Contratos de Locación (ICL) que publica el Banco Central mostró una suba interanual del 31,7%.
A esas cifras hay que sumarles las expensas, que aumentaron un 17,8% en el mismo período. Y todavía queda afuera del cálculo todo lo que implica sostener un hogar: impuestos, seguros y servicios.
Los jubilados, los más golpeados
El panorama se vuelve más complicado para los adultos mayores. Un jubilado que cobra el haber mínimo más el bono, poco más de $515 mil, debe destinar el 79,1% de ese ingreso para alquilar un monoambiente. Es decir, casi la totalidad de su jubilación se va en el techo, y ese porcentaje tampoco incluye expensas ni servicios.
La situación también pesa para quienes ya son inquilinos y buscan mejorar su espacio. Pasar de un monoambiente a un departamento de dos ambientes implica desembolsar $120 mil más por mes. Si la mudanza apunta a un tres ambientes, la diferencia asciende a $130 mil adicionales.
La tendencia que preocupa
Para medir la evolución del salario frente a los alquileres, el Ceso calculó la relación entre el Salario Mínimo Vital y Móvil y la mediana del precio de oferta de un monoambiente. El resultado muestra un deterioro sostenido: esa proporción se mantuvo por encima del 100% hasta diciembre de 2025, pero desde enero de 2026 comenzó a caer y en octubre se ubicó en 97,8%.
En otras palabras, el ingreso mínimo dejó de ser suficiente para afrontar el alquiler de un departamento de un ambiente en Rosario, una tendencia que se profundizó a lo largo del año y que golpea de lleno a los sectores con menores recursos.
