Le entregaron la casa nueva y la pericia detectó algo que podía hacerla colapsar
La casa de madera parecía la solución perfecta para la familia de Tres Arroyos. Meses después de mudarse, un informe de peritos reveló que parte de la estructura podía venirse abajo y la Justicia terminó fijando una cifra millonaria.
Una familia de Tres Arroyos vivió una pesadilla después de cumplir el sueño de la casa propia. La vivienda de madera industrializada que habían encargado empezó a mostrar fallas graves apenas la habitaron y un juez condenó a la maestra mayor de obras que la construyó a indemnizarlos con US$30.000.
La historia arrancó en 2022, cuando una mujer contrató a la profesional para levantar la casa familiar. El acuerdo fijaba cómo debía ser la construcción, qué materiales se usarían y en cuánto tiempo estaría terminada. La entrega se concretó en junio de 2023.
Grietas, filtraciones y un riesgo que encendió las alarmas
Al poco tiempo de mudarse, los dueños notaron problemas que no hacían más que empeorar con los meses: aparecieron grietas y fisuras en paredes y cimientos, filtraciones que generaban humedad y arruinaban los materiales, deformaciones que comprometían la estabilidad de los muros, desprendimientos en distintos sectores y fallas en las instalaciones eléctricas y de gas.
Como la maestra mayor de obras no daba soluciones, la propietaria decidió demandarla. El expediente recayó en el Juzgado en lo Civil y Comercial N.º 1 de Tres Arroyos.
Lo que encontraron los peritos
Durante el proceso, ingenieros y arquitectos revisaron la propiedad para determinar el origen de los desperfectos. Los informes detectaron deficiencias graves en los elementos estructurales, irregularidades en la platea de hormigón y problemas en las técnicas de ejecución. Pero lo más alarmante fue la advertencia de los especialistas: existía riesgo de colapso parcial de la estructura.
La demandada intentó desligarse. Sostuvo que los daños podían deberse a un mantenimiento insuficiente, a problemas en la base de hormigón o a las condiciones climáticas. El juez rechazó esos argumentos y concluyó que las fallas respondían a errores de diseño y ejecución. También dejó sentado que un costo bajo no habilita a incumplir las exigencias técnicas que garantizan la seguridad de una vivienda.
El monto de la indemnización y qué se rechazó
Los peritos calcularon que reparar todo lo dañado costaría alrededor del 60% de lo que saldría construir la casa desde cero. Con ese respaldo, el tribunal fijó una indemnización de US$30.000 por los perjuicios materiales, con intereses desde la entrega del inmueble hasta el pago efectivo.
En cambio, la Justicia no hizo lugar a los reclamos por daño moral ni a los gastos de alquiler de otra vivienda, al no encontrar pruebas suficientes. Además, cargó las costas judiciales a la profesional demandada.
