Terraplenes, caminos y galpones: así quedó el humedal que Rosario empezó a recuperar tras dos décadas de pelea judicial. Qué encontraron adentro y qué planean hacer con esas tierras.
Rosario acaba de dar el primer paso para recuperar 807 hectáreas de humedales en las islas del Paraná que estuvieron en manos de un empresario ganadero durante más de dos décadas de pelea judicial. La Municipalidad ingresó por primera vez al predio del Legado Deliot y arrancó un proceso de restitución progresiva que ampliará la Reserva Municipal Los Tres Cerros.
El movimiento tiene peso ambiental y patrimonial: se trata de tierras que pertenecen a los rosarinos y que durante años se destinaron a la explotación privada. Pero también abre un trabajo de largo aliento para medir qué se modificó en el lugar y devolverle al humedal su funcionamiento natural.
Dónde están y por qué importan
Las 807 hectáreas son parte de las 1.764 que integran el Legado Deliot. Se ubican en la isla Charigüe, detrás de El Espinillo, frente a las costas de Rosario, aunque bajo jurisdicción de Entre Ríos.
Hay un detalle estratégico que cambia el panorama: el sector tiene acceso terrestre desde la conexión vial Rosario-Victoria. Esa condición permitirá evaluar la instalación de una base permanente de Protección Civil para monitorear, prevenir y responder ante incendios en las islas.
Cómo será la entrega
El ingreso al predio marca el inicio formal de la toma de posesión. Para concretar la entrega, el intendente Pablo Javkin firmó un convenio con el ocupante, el empresario ganadero Enzo Mariani, que fija un procedimiento de restitución progresiva con plazos y obligaciones a cargo del Ejecutivo municipal.
Según explicó la Municipalidad, ese mecanismo permite organizar la recuperación sin seguir estirando las actuaciones judiciales etapa por etapa. Ahora llega el turno de las inspecciones y de un relevamiento integral para determinar en qué condiciones está el territorio y qué intervenciones hacen falta.
Durante los años de ocupación, el sector se usó para la actividad ganadera. Se construyeron terraplenes que alteraron los escurrimientos naturales del humedal, además de caminos, viviendas y galpones.
El criterio que guiará el trabajo es recuperar el ambiente sin generar nuevos daños. Los equipos técnicos deberán definir qué construcciones se remueven, qué sectores necesitan remediación y si algunas instalaciones pueden reutilizarse para la futura gestión de la reserva.
Por eso la restitución de las tierras y su recuperación ambiental tendrán tiempos y tareas distintas. Este primer ingreso sirve para conocer en detalle el estado del predio y definir cómo intervenir sobre las alteraciones existentes.
El trabajo será encabezado por la Municipalidad junto al Observatorio Ambiental de la Universidad Nacional de Rosario y las organizaciones que integran la Comisión Multisectorial Legado Deliot. También participará Protección Civil y habrá articulación con las provincias de Entre Ríos y Santa Fe.
Una disputa que llegó a la Corte Suprema
La recuperación es el resultado de un conflicto extenso con Mariani, que había intentado quedarse con la propiedad de las tierras mediante una demanda de usucapión: el mecanismo legal que permite reclamar el dominio de un inmueble a partir de la posesión durante el plazo y bajo las condiciones que fija la ley.
De acuerdo con la cronología que informó el municipio, la Justicia rechazó esa pretensión en 2021. Tras sucesivas apelaciones, la Corte Suprema de Justicia de la Nación desestimó el último recurso en 2024.
En octubre de 2025, la Justicia de Victoria ordenó la restitución de las tierras a Rosario. La decisión fue confirmada por la Cámara Segunda de Apelaciones de Paraná en agosto de 2026.
Según la información oficial, la sentencia también mantuvo las condenas económicas vinculadas con la ocupación del predio. El convenio firmado por Javkin busca trasladar ese resultado judicial al territorio y ordenar el cumplimiento de la restitución.
Más reserva y un acceso clave ante incendios
El destino principal de las tierras será la conservación del humedal y la ampliación de las acciones de protección de la Reserva Municipal Los Tres Cerros.
Hasta ahora, el plan de manejo se había elaborado sobre un sector de 370 hectáreas bajo posesión municipal, con acceso desde el río Paraná. Quedaban afuera las zonas bajas y poco accesibles y el denominado Lote 1, justamente las 807 hectáreas que empiezan a recuperarse.
La incorporación de ese lote permitirá extender la gestión ambiental a un territorio que estaba fuera del control municipal. A la vez, el ingreso desde la conexión Rosario-Victoria ofrece una alternativa para facilitar el despliegue de personal y recursos ante emergencias.
La instalación de una base de Protección Civil es una posibilidad que será evaluada, junto con la ampliación de espacios para la investigación científica, la educación ambiental y el estudio de la biodiversidad. También se prevén actividades de ecoturismo compatibles con la preservación del Delta.
Un patrimonio ambiental y arqueológico
El Legado Deliot lleva el nombre de Carlos Deliot, el filántropo que dejó esas tierras a la Municipalidad de Rosario en 1945.
En 2013 se creó por decreto la Comisión Multisectorial Legado Deliot, un ámbito que reunió a organizaciones ambientales, la UNR, representantes del Concejo y distintas áreas municipales para promover la recuperación y conservación del territorio.
En 2018, durante la elaboración del plan de manejo, una votación pública en Rosario Participa eligió el nombre de Reserva Los Tres Cerros. La denominación remite al patrimonio arqueológico del lugar y a los montículos construidos por los pueblos chaná del Delta, donde establecían asentamientos y enterraban a sus muertos.
El plan de manejo fue desarrollado por la Secretaría de Ambiente y Espacio Público, profesionales de la Facultad de Ciencias Agrarias de la UNR y la comisión multisectorial. Presentado en mayo de 2024, propone conservar la biodiversidad, ordenar los usos recreativos, promover investigaciones y visitas guiadas y fortalecer la educación ambiental.
Ese año también fue presentado ante la provincia de Entre Ríos para solicitar la categoría de Parque Natural dentro de su sistema de áreas protegidas.
La recuperación de las 807 hectáreas permitirá ampliar ese trabajo. El desafío que empieza ahora será relevar las consecuencias de años de explotación ganadera y definir cómo devolverle al humedal las condiciones necesarias para su conservación.
