Un “papel digital” está cambiando las reglas de la inversión: así lograron financiar un proyecto millonario en menos de un día

Una revolución silenciosa en el mundo de las finanzas permitió que 132 personas de 17 países diferentes unieran sus capitales para financiar la construcción de un local comercial en Salta, recaudando casi un millón de dólares en menos de 24 horas. La tecnología detrás de este hito, conocida como tokenización, está fragmentando activos que antes estaban reservados para grandes inversores, abriendo oportunidades impensadas con montos mínimos.

¿Pero qué significa exactamente tokenizar un activo? En términos simples, consiste en crear una representación digital, llamada token, de un bien físico o económico. Este “papel digital” se registra en una blockchain, una red descentralizada y segura que no depende de intermediarios financieros tradicionales.

¿Cómo funciona esta fragmentación?

La verdadera novedad radica en que, una vez tokenizado, un activo de alto valor puede dividirse en muchas partes pequeñas. Esto permite que alguien que nunca habría podido acceder a una inversión inmobiliaria o agrícola completa, ahora pueda adquirir una fracción con tan solo 100 dólares estadounidenses, o incluso menos, y participar de las ganancias que genere.

En la Argentina, esta tecnología ya se está aplicando a diversos ámbitos. Actualmente, se están tokenizando edificios, campos, vinos e incluso jugadores de tenis y fútbol, democratizando el acceso a oportunidades de inversión que antes eran exclusivas.

El caso concreto en el norte argentino

El proyecto que concentró la atención se denomina Salta 4. Se trata de un local comercial de más de 500 metros cuadrados cubiertos, distribuidos en tres niveles: planta baja, primer piso y una terraza en el segundo nivel. Está integrado en el campus corporativo WAD Center, ubicado en San Lorenzo Chico, Salta, dentro de la zona conocida como el Triángulo del Litio.

Este hub corporativo reúne oficinas, gastronomía, comercios y servicios en una región que experimenta un crecimiento acelerado, impulsado en gran medida por el boom minero del litio. Las exportaciones argentinas de este mineral han mostrado un aumento significativo, pasando de menos de 300 millones de dólares en 2021 a 849 millones de dólares en 2023.

Salta 4 es un local comercial de más de 500 m², con planta baja, primer piso y terraza, ubicado en el campus corporativo WAD Center

La operación de financiación fue cerrada por 132 inversores provenientes de 17 países, incluyendo España, Argentina, Francia, Alemania, Suecia y Paraguay, entre otros. En un plazo de solo 24 horas, lograron reunir 958.800 dólares para levantar el proyecto, el cual tiene una rentabilidad anual proyectada estimada de hasta el 18%.

¿Qué impulsa este interés en la región?

Según datos de la desarrolladora inmobiliaria MDAY, Salta está experimentando una expansión de la demanda residencial hacia municipios cercanos. Cerrillos y San Lorenzo registran tasas de crecimiento poblacional aceleradas, con aumentos del 56,3% y del 133,7%, respectivamente, entre 2010 y 2022.

Eric Sánchez, fundador y CEO de Reental, la compañía detrás de la tokenización del proyecto, señaló: “Salta se está consolidando como uno de los polos económicos más dinámicos del norte argentino. El crecimiento del sector minero, especialmente del litio, está generando una demanda creciente de infraestructura corporativa y de servicios asociados”. Con este nuevo evento, Reental ya ha tokenizado en la provincia proyectos cercanos a los 3 millones de dólares.

La empresa, que se ha posicionado en el universo de la tokenización de activos del mundo real, cuenta con más de 32.000 usuarios registrados en más de 100 países y ha financiado más de 100 millones de dólares en más de cien proyectos.

Vale mencionar que el proyecto anterior, denominado Salta 3, logró recaudar 1,36 millones de dólares en poco más de diez minutos. Magdalena Day, socia fundadora del grupo MDay, explicó: “Este tipo de desarrollos responden a una transformación urbana que ya se está viendo en Salta: empresas, profesionales y servicios que acompañan el crecimiento de la actividad minera y la expansión de la ciudad hacia nuevos corredores”.

El interés no es casual. Según datos del proyecto, la región concentra cerca del 60% de las reservas mundiales de litio y registra importantes inversiones internacionales vinculadas a la minería y a la transición energética global. Esto está impulsando una demanda creciente de servicios profesionales, infraestructura corporativa y espacios comerciales vinculados al ecosistema minero.